一、通知
开发商以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。

二、 验收
购房者根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收，并做好记录。

三、 两书：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》
《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，可以作为商品房预、出售合同的补充约定，与合同具有同等效力。验收有关的工程质量文件，就目前而言，主要是包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》（俗称“两书一表”）。

四、 签署房屋交接书
购房者对房屋及其产权进行检验，认为符合合同约定条件的，与开发商签订房屋交换书；对不符合合同约定的，做好记录，要求开发商签字，不能签署房屋交接书，直至开发商的房屋完全符合交房标准。